Рост тарифов ЖКХ: эксперт о ценах на коммуналку и способах экономии
Осенью 2026 года россиян ждет очередной виток повышения платежей за жилищно-коммунальные услуги. О том, почему растут цифры в квитанциях и есть ли легальный способ платить меньше, в интервью "Царьграду" рассказал Александр Толмачёв, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.
По словам эксперта, нынешняя ситуация с ростом тарифов не является случайностью или следствием сиюминутной конъюнктуры. Это часть долгосрочного тренда, заложенного еще на этапе второй реформы ЖКХ в начале 2000-х годов.
— На протяжении последних 23 лет тарифы в среднем поднимаются ежегодно на 20%, включая и коммунальные услуги, и жилищные услуги, и ресурсоснабжающие организации, и капитальный ремонт. Это было запланировано ещё в 2002–2003 годах, — напомнил Александр Толмачёв.
Однако сегодня, как отмечает эксперт, к плановому росту добавляется и объективная макроэкономическая реальность: бюджеты как страны в целом, так и отдельных регионов испытывают дефицит. В этих условиях ресурсоснабжающие организации вынуждены требовать повышения тарифов, чтобы компенсировать свои затраты.
Сколько придется платить осенью и в 2027 году
Александр Толмачёв предупреждает: повышение не ограничится стандартным индексированием. Осенью тарифы вырастут еще на 10–15%. В совокупности с предыдущими корректировками общее подорожание "коммуналки" за текущий 2026 год может составить порядка 30–35%.
Эксперт приводит наглядный бытовой пример:
* Если в прошлом году ваша ежемесячная плата за квартиру составляла 5 000 рублей, в этом году будьте готовы к счетам на треть выше.
* При сохранении текущей динамики, в следующем году эта сумма может вырасти уже на две трети от первоначального уровня.
Особенно ощутимым удар по бюджету станет для жителей старых домов в центре крупных городов. Толмачёв прогнозирует, что стоимость обслуживания стандартной 50-метровой квартиры без учета льгот уже к зиме (а возможно, и с осени) достигнет 10 000 рублей, тогда как сегодня она составляет 7–8 тысяч.
Выход есть?
Несмотря на тревожный прогноз, эксперт видит и реальный способ снизить финансовую нагрузку. Единственная возможность сэкономить, по его мнению, — это передача дома на самоуправление путем создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива.
Здесь вступает в силу налоговый кодекс: такие некоммерческие объединения освобождаются от уплаты налогов, в отличие от коммерческих управляющих компаний.
— Вы экономите порядка 30% всех налогов, которые платят через обычные управляющие структуры, — поясняет Толмачёв.
Кроме того, ТСЖ получает право бороться с монополией ресурсоснабжающих организаций, что открывает дорогу к еще более радикальной экономии.
Технологии против монополии
В качестве примера альтернативного подхода член комитета ТПП приводит опыт крупных городов, в том числе Москвы. На крышах и технических этажах жилых домов устанавливаются автономные мини-котельные и мини-электростанции.
— Размером с прикроватную тумбочку, — уточняет эксперт, описывая современное оборудование.
Переход на такой автономный формат позволяет снизить тарифы на ресурсы в разы — примерно в четыре раза, так как жильцы перестают зависеть от внешних поставщиков и их наценок.
Таким образом, перед жильцами сегодня стоит непростой выбор: пассивно принимать ежегодный рост цен, который уже заложен в экономическую модель страны, или взять управление домом в свои руки, получая налоговые льготы и право на установку независимого оборудования.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", пишите: tsargrad-ural@mail.ru Присоединяйтесь к нам во ВКонтакте и в Телеграм.