Что будет с ценами на квартиры после роста ключевой ставки
15 августа Банк России на внеочередном заседании поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%. Мы узнали, чем аукнется решение на простых челябинцах и предпринимателях.
Единого мнения о решении Банка России резко, с 8,5% до 12%, поднять ключевую ставку нет. Напомним, случилось событие 15 августа, второй раз за год. В Контрольно-счетной палате Челябинской области "разложили" его на "плюсы" и "минусы".
Вклады в банках станут выгоднее
Ведущие банки России уже пересматривают процентные ставки по вкладам, увеличивая процент.
— В целом, через неделю-другую волна роста ставок по депозитам пройдет. Собираясь открыть вклад, проверьте, изменил ли ваш банк процентную ставку. Если ставка выросла на 3-4%, можно оформлять депозит, — говорят эксперты КСП.
Кредиты подорожают
Увеличение ключевой ставки повлечет неминуемое удорожание кредитов. Несладко придется, новым ипотечникам. Подорожает недвижимость, особенно на первичном рынке.
— ВТБ и Сбербанк подняли ставки по ипотеке с 21-22 августа на 2%, акцентировав, что ставки по программам льготной ипотеке срочно меняться не будут. Так, ВТБ оставит условия по льготным программам до 15 сентября, а по заявкам, поступившим до 20 августа, одобренные условия будут действовать до 18 сентября, — предупредили в КСП.
По словам челябинского риэлтора Любови Ивановой, на рынке недвижимости в городе творится ажиотаж.
— Пока ставки по ипотеке не выросли, люди сметают все подряд. Очень много клиентов рвутся взять ипотеку по старым одобренным банками заявкам. Если раньше потенциальные заемщики присматривались, приценивались, то теперь желают вложиться "хоть во что-то". Если вы хотите продать или купить жилье, пользуйтесь моментом в эти две недели. Конечно, подорожает первичная недвижимость. А вслед за ней и вторичка.
Рост ключевой ставки отразится и на малом и среднем бизнесе, развитие которых зависит от кредитов.
— Деньги привлекать станет дороже, темпы роста производств возможно замедлятся, вероятно и увеличение случаев банкротств для низкорентабельных моделей бизнеса, — прогнозируют в КСП.
Будет падать и потребительский рост, ведь кредитоваться для покупок станет дороже.
Рубль понемногу укрепляется
Резкое повышение ключевой ставки особенно не отразилось на курсе рубля: он укрепился на 6%. Но по оптимистичным заявлениям экспертов, мы будем наблюдать его мы будем наблюдать рост курса рубля в ближайшие 3-6 месяцев.
— Если увеличение ключевой ставки не даст эффекта, ЦБ, предпримет дополнительные действия — введет ограничения на вывод капитала за границу, обязательную продажу валютной выручки и т.д.
Чтобы рассеять тревогу, эксперты Контрольно-счетной палаты объясняют:
— Банк России понимает долгосрочные негативные последствия высокой ключевой ставки, поэтому использует её положительные возможности (усиление рубля и замедление инфляции) на короткой и среднесрочной перспективе. Когда ситуация стабилизируется, ключевая ставка вернется к привычным значениям.