В Челябинской области запустят 122 проекта реновации территорий

В Челябинской области ускоренными темпами реализуется программа комплексного развития территорий. Заброшенные и неблагоустроенные земли становятся площадками для возведения полноценных жилых кварталов, обеспеченных необходимой социальной инфраструктурой — школами, детскими садами и медицинскими учреждениями. Мероприятия выполняются по всей России в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что механизм КРТ даёт городам возможность развиваться не фрагментарно, а целостно: параллельно со строительством домов обновляется социальная, инженерная и транспортная инфраструктура. Планируется, что к 2030 году на такие проекты придётся десятая часть общего объёма ввода жилья в стране.

С 2021 года в рамках комплексного развития территорий возведено порядка 5,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из них свыше 4,6 миллиона пришлось на жилые объекты. За неполный 2026 год сдано уже более миллиона квадратных метров.

Региональный Минстрой сообщает, что в Челябинской области рассматриваются 122 площадки. По 57 из них утверждены решения о комплексном развитии, а с застройщиками заключено 29 договоров. Наибольшее количество территорий сосредоточено в Челябинске — 72. В Магнитогорске таких площадок 8, в Копейске — 7. Ещё по одному договору подписано в Снежинске и Каслинском округе.

Первым реализованным в регионе проектом КРТ стал жилой комплекс «4 Ленина» в Тракторозаводском районе Челябинска. Промышленная зона уступила место современному кварталу с закрытыми дворами без автомобильного движения, паркингом, пешеходным бульваром и фонтаном. Для жителей оборудованы гостиные, коворкинги с террасами, помещения для колясок и велопарковки. В непосредственной близости находятся поликлиника, детский сад, школы и парк «Сад Победы».

Сейчас в области по проектам КРТ возводится 46 объектов, девять многоэтажных домов уже введены в эксплуатацию. Крупнейшие площадки расположены в Калининском и Центральном районах Челябинска, а также в посёлке Пригородный и возле парка «Притяжение» в Магнитогорске. Ещё восемь муниципалитетов определили территории под комплексное развитие, однако решения по ним пока не утверждены.

С марта 2025 года механизм распространили не только на многоквартирную застройку, но и на кварталы с индивидуальными домами. В заключаемых договорах теперь фиксируется, какую именно инфраструктуру обязан построить застройщик.

По поручению президента проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование — в программу включены 37 регионов. Кроме того, комплексное развитие территорий способствует расселению аварийного жилого фонда. Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин привёл данные: около 27 тысяч человек в 37 регионах улучшили свои жилищные условия, а суммарная площадь расселённых домов превысила 465 тысяч квадратных метров.