В Челябинске новостройки заняли 41% рынка вторичного жилья
В Челябинске на квартиры в домах 2011–2026 годов постройки приходится 41% объявлений на вторичном рынке, а спрос на такие лоты за год вырос до 26%. При этом отдельным крупнейшим сегментом остаются «брежневки» 1972–1991 годов с долей 22%.
Аналитический центр «Авито Недвижимости» представил данные о структуре вторичного рынка жилья Челябинска. Согласно исследованию, охватившему объявления о продаже квартир в зданиях 1930–2026 годов постройки, наибольшая доля предложения приходится на дома, возведённые в 2011–2026 годах, — они формируют 41% витрины.
Внутри этого периода 26% занимают объекты 2011–2020 годов, ещё 15% — здания, сданные в эксплуатацию с 2021 по 2026 год. При этом именно к таким лотам фиксируется наиболее заметный рост покупательского интереса. Число обращений к объявлениям о продаже квартир в домах 2011–2020 годов за год увеличилось на 20%, а в более новых объектах показатель вырос на 26%.
Вместе с тем отдельным крупнейшим сегментом предложения остаются «брежневки» 1972–1991 годов. На них приходится 22% всех выставленных на продажу квартир. Советская застройка сохраняет позиции и в других городах: обновлённые «брежневки» лидируют по объёму предложения не только в Челябинске, но также в Омске и Перми.
Самые низкие цены среди рассмотренных периодов зафиксированы в домах сталинской эпохи. Средняя стоимость квадратного метра в таких объектах составляет 89,5 тысячи рублей, а средняя площадь реализуемых квартир — 61,1 квадратного метра.