Продажи вторички на Южном Урале выросли на 20% за 9 месяцев

В Челябинской области за первые девять месяцев 2026 года отмечен существенный рост активности на рынке готового жилья. По информации аналитиков «Авито Недвижимости», изучивших данные Роскадастра, с января по сентябрь физические лица заключили в регионе 32,9 тысячи договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке. Относительно аналогичного периода 2025 года показатель увеличился на 20%.

Южный Урал вошел в группу территорий, где продажи вторичного жилья растут наиболее заметно. При этом стоимость квадратного метра в Челябинской области остается одной из самых низких среди регионов — лидеров по числу сделок.

К сентябрю средняя цена предложения на вторичном рынке области достигла 94 тысяч рублей за квадратный метр. За год она поднялась на 7%. В соседнем Пермском крае аналогичный показатель составил 98 тысяч рублей. Среди 15 регионов с наибольшим количеством сделок эти две территории демонстрируют самые доступные цены.

Покупательский интерес к готовым квартирам в Челябинской области в сентябре 2026 года вырос на 7% в годовом выражении. В то же время по сравнению с августом он снизился на 6%.

Наибольшее внимание жители региона уделяли двухкомнатным квартирам — на них пришлось 37% общего интереса пользователей платформы. Однокомнатные варианты заинтересовали 31% потенциальных покупателей, трехкомнатные — 21%. Доля студий составила 8%, а объекты с четырьмя и более комнатами набрали лишь 3%.

Положительная динамика продаж зафиксирована и в других частях страны. Лидером по абсолютному количеству договоров за девять месяцев стала Московская область, где зарегистрировали 81,2 тысячи сделок. За ней следуют Москва с 68,6 тысячи и Санкт-Петербург с 51,6 тысячи.

Среди крупнейших рынков наиболее высокие темпы роста показало Подмосковье — плюс 39% за год. В Ленинградской области число сделок увеличилось на 38%, в Новосибирской области — на 32%.

Оживление рынка эксперты связывают с повышением доступности ипотечного кредитования. В целом по России количество сделок с привлечением жилищных кредитов за девять месяцев выросло на 60%, тогда как покупки без использования заемных средств прибавили только 8%.

Одновременно наблюдается сокращение объема предложения на вторичном рынке. В сентябре количество объявлений о продаже готового жилья на платформе «Авито Недвижимости» по стране оказалось на 20% меньше, чем годом ранее. Средняя цена квадратного метра за тот же период увеличилась на 4%.