Эксперт рассказал, чем ипотека выгоднее аренды
Перед молодыми семьями часто возникает вопрос, что выгоднее: аренда квартиры или ипотека? Глава агентства недвижимости Екатерина Никитина рассказала, что лучше.
В интервью РИАМО Никитина подчеркнула, что принятие решения о покупке квартиры в ипотеку зависит от конкретной ситуации. Вместе с тем она отметила, что при наличии места для проживания во время строительства дома или при специальных предложениях застройщиков покупка квартиры становится более выгодной.
Эксперт привела пример покупки двухкомнатной квартиры в Москве на вторичном рынке стоимостью 10 миллионов рублей с первоначальным взносом в 20%. Ежемесячный платёж по ипотеке составит около 110 тысяч рублей, в то время как аренда подобной квартиры может обойтись в 55-65 тысяч рублей. Однако Никитина отметила, что цены на аренду в последнее время выросли на 15-25%.
Никитина также подчеркнула наличие ипотечных программ с государственным субсидированием, где возможны ставки ниже рыночных. Например, при покупке квартиры по льготной ставке 8% годовых ежемесячный платёж по кредиту составит около 75 тысяч рублей, что уже сопоставимо с размером арендной платы.