В Челябинске подорожали квартиры на вторичном рынке
Аналитики "Авито Недвижимость" высчитали, что рост стоимости составил 40%, однако местные риэлторы с этой цифрой не согласны.
"Вторичка" дорожает в Челябинске. Вместе с ростом ключевой ставки ЦБ и процентных ставок по кредитам, подорожанием нового и строящегося жилья владельцы недвижимости на вторичном рынке тоже подняли цены.
Аналитики "Авито Недвижимость" высчитали, что рост составил до 40%. К примеру, цена трехкомнатных квартир поднялась на 29% за год — до 5,1 млн рублей, четырехкомнатных на 37% за год, до 7 млн рублей. Резкий рост объясняется малым количеством предложений. Большая часть продавцов сняла варианты с продажи, чтобы проанализировать дальнейшее положение дел на рынке.
С точкой зрения экспертов Авито не согласны челябинские коллеги.
— Рост стоимости жилья на вторичном рынке составляет около 15%. Рассмотрим пример: на днях я продала однокомнатную квартиру 97 серии площадью 43 кв. метра, расположенную в Курчатовском районе. Цена — 3 млн 650 тыс. рублей, без торга. Если бы сделка состоялась в июне-июле 2023 года, мы бы выручили не более 3 млн 200 тыс. рублей, — сообщила корреспонденту "Царьграда" риэлтор Любовь Иванова.
Что ждет рынок недвижимости в Челябинске? По мнению Ивановой, в ближайшие два месяца рынок вторичного жилья ждет стагнация.
— Ипотечные заемщики, получившие одобрение по прежним процентным ставкам, стараются реализовать возможность в покупке жилья, и их число уменьшается. Желающих оформлять кредит под 15-16% годовых нет. Оживления на рынке ждем в декабре: обычно конец года — наша горячая пора. На рынке нового и строящегося жилья жизнь "кипит": охотно оформляются квартиры по программам с господдержкой.