Квартира в Челябинске продается быстрее, чем в Сочи — что делать, чтобы продать
В федеральном рейтинге востребованности жилья наш город занял строчку в ТОП-20. Три совета от риэлтора по продаже недвижимости.
Спросите риэлторов, что нужно для оперативной и выгодной продажи квартиры?
Во-первых, адекватная стоимость — в пределах границ рынка и готовность продавца пусть немного, но скинуть.
Во-вторых, нормальное состояние жилища. Лучше перед продажей сделать косметический ремонт.
В-третьих, грамотное продвижение объявления о продаже разными способами — от Интернета до растяжек со словом "Продам" и номером телефона на балконе или в окне. В Москве, говорят, такой способ не работает. В Челябинске — за милую душу.
Мы всегда просим собственников продаваемого жилья навести порядок на объекте. Помыть пол, проветрить комнаты. Если в подъезде плохо пахнет, налейте на лестнице средство типа «Белизна»: лучше едкий запах, ассоциирующийся с уборкой и ремонтом, чем дурной,
— говорит риэлтор Любовь Иванова.
Фото: Андрей Соколов/Царьград.
Аналитики сервиса подбора недвижимости "ДомКлик" и "ГИС" выдали рейтинг городов нашей страны по средней скорости продажи квартир. Ни один город Уральского федерального округа не попал в ТОП-10 таблицы.
Челябинск занял 14 место: наши квартиры продаются быстрее, чем в Сочи, Казани и Уфе и Тюмени: за 28 дней у нас, за 29 дней — у них.
Фото: Андрей Соколов/Царьград.
Екатеринбург на 6 месте: за 24 дня после размещения объявления квартира находит нового владельца.
В Челябинске сегодня самая доступная из городов-миллионников средняя стоимость квадратного метра: 48 тысяч 710 рублей. В Екатеринбурге она выше почти в два раза — 91 526 рублей.
Фото: Андрей Соколов/Царьград.
При этом, на фоне новостей о подорожании ипотеки Челябинск показывает самый высокий рост цены квадратного метра в городах с населением более миллиона человек: + 16 %! По оценкам ЦИАН, сейчас "квадрат" в новых домах стоит 62 тысячи рублей.
Фото: Андрей Соколов/Царьград.
Аналитики объясняют скачок изменением структуры рынка и низкой девелоперской активностью. Что такое "изменение структуры рынка"?
Это госпрограммы, стимулирующие строительную отрасль. Так ипотека с господдержкой продлена в Челябинской области еще на год. Плюс, выплаты на детей, маткапитал, сельская льготная ипотека.
— говорит Любовь Иванова.
А низкая девелоперская активность по-челябински — это малое число новых предложений. Сейчас достраиваются запущенные ранее проекты и город ждет новостей.
Так, высокие ожидания связаны с реновацией Каширинского рынка и началом строительства там квартала жилья. Участок в самом выгодном месте Северо-Запада, и если распорядиться им с толком, не занимая землю уродливым типовым железобетоном, может получиться красиво.
Уважаемые читатели Царьграда!
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", присылайте свои наблюдения, новости: ural-grad@mail.ru Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте.
